Cártama Estación
El núcleo más grande y llano, situado en el valle. Creció en torno a la estación de tren y concentra el mercadillo semanal, los bloques de pisos más nuevos y las calles de adosados.
Tren
29.333
Población
7.5%
Residentes extranjeros
2.401 €
Media €/m²
Actualizado 19 sept 2026Como obtenemos los datos →
Vivir en Cártama
Cártama es un municipio formado por dos núcleos urbanos que se miran frente a frente a ambos lados del Guadalhorce. El pueblo histórico trepa por la ladera de la Sierra de Cártama, a los pies de la Ermita de los Remedios. Cártama Estación, por su parte, creció en el llano del valle en torno a la vía del tren y hoy es el núcleo más grande. El resto del término municipal lo componen pedanías más pequeñas como El Sexmo, Sierra Llana y Sierra de Gibralgalia, además de casas de campo diseminadas.
La vida cotidiana se articula en torno a esta división. La Estación concentra la parada del tren, el mercadillo semanal y la mayoría de los bloques de pisos y adosados de nueva construcción. El pueblo, en cambio, conserva las calles más antiguas, la iglesia parroquial de San Pedro y las cuestas empinadas que suben hacia la sierra. Entre ambos núcleos y a su alrededor, el valle sigue siendo una zona agrícola con huertas y naranjos a orillas del río, y un puente de hierro conecta las dos localidades.
La contrapartida es disfrutar de un pueblo español auténtico y trabajador, con una buena conexión por tren y un entorno rural de valle a un paso, a cambio de no tener costa, de soportar el calor del verano en el llano y de tener que elegir entre dos núcleos con ambientes muy distintos en el día a día.
El veredicto
Con honestidad, las dos caras.
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
A favor
Conexión por tren con Málaga
La línea C-2 para en Cártama y Aljaima y llega hasta María Zambrano y Centro-Alameda. En Victoria Kent se puede hacer transbordo a la línea C-1.
Un hospital muy cerca
El hospital general del valle se encuentra en la salida 49 de la A-357.
Un pueblo con vida todo el año
Los colegios, las tiendas, los mercados y la vida social siguen el ritmo local, no el de la temporada turística.
Senderismo por la sierra y el río
Hay rutas municipales que se adentran en la Sierra de Cártama, y la Gran Senda GR-248 sigue el curso del Guadalhorce desde la Estación hacia el mar.
Un calendario de fiestas locales
Además de las fiestas de abril, El Sexmo celebra las suyas en septiembre y Sierra de Gibralgalia en junio.
En contra
Sin costa
No tiene playa ni vistas al mar. Para ir a la costa siempre hay que coger el coche o hacer transbordo en el tren.
Veranos calurosos en el valle
La Estación y las huertas se asientan en el llano del valle, que acumula mucho calor en julio y agosto.
Dos pueblos, dos estilos de vida
El pueblo es empinado y antiguo, la Estación es llana y moderna. Tu elección condicionará tus recados, el aparcamiento y tus paseos.
Coche necesario fuera de las estaciones
Si vives lejos de las dos paradas de tren, tanto en las casas de campo como en las pedanías, dependes del coche.
El español es el idioma del día a día
Los servicios municipales, las tiendas y los colegios funcionan en español. Un pueblo de interior como este tiene una comunidad internacional reducida.
Nota del editor
Dónde podrías estar mejor que aquí
Cártama es una opción ideal si buscas un pueblo normal y corriente en el valle con conexión por tren a la ciudad. Como alternativa, Álora está más adelante en la misma línea C-2 y es más rural; Alhaurín de la Torre se encuentra más cerca del borde de la ciudad pero no tiene estación; Alhaurín el Grande mira al mismo valle desde la Sierra de Mijas, y Coín es un pueblo de interior más grande, situado más al oeste.
Cártama en el mapa
Datos de vida
Mercado inmobiliario
2.401 €
/m²
+13,2% interanual
Actualizado 30 ago 2026
Accesos
MÁLAGA AEROPUERTO
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ rutas directas
Destinos directos
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen
Comunidad
7.5%
Residentes extranjeros
Censo Anual de Población del INE, criterio de nacionalidad, 1 de enero de 2025
Servicios
0
Colegios int.
1
Hospitales
Barrios de Cártama
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
Cártama pueblo
El pueblo histórico, situado en la falda de la Sierra de Cártama. Se caracteriza por sus calles encaladas más antiguas, la iglesia de San Pedro y el camino que sube a la Ermita.
HistóricoLadera
Preguntas frecuentes de Cártama
Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.
¿Cártama Estación es un pueblo aparte?+
Forma parte del mismo municipio, pero es un núcleo de población distinto situado en el llano del valle, en torno a la vía del tren. Hoy en día es más grande que el pueblo histórico.
¿Puedo ir a Málaga en tren para trabajar?+
Sí. La línea C-2 de trenes de cercanías para en Cártama (en la Estación) y en Aljaima, y tiene trayecto directo hasta Málaga María Zambrano y Centro-Alameda.
¿También hay autobuses?+
Sí. La línea M-131 va a Málaga, la M-136 a Alhaurín de la Torre y Plaza Mayor, y la M-231 conecta Málaga con Pizarra y Álora.
¿Dónde está el hospital más cercano?+
El hospital general del valle está dentro del propio municipio, junto a la salida 49 de la A-357.
¿Cuándo son las fiestas principales?+
La Virgen de los Remedios baja de su Ermita el 22 de abril y las fiestas duran varios días, con una feria de ganado incluida. La virgen regresa a la Ermita el primer domingo de junio.
¿Se puede hacer senderismo por la zona?+
Sí. El ayuntamiento mantiene tres rutas señalizadas, como la PR-293 a las Tres Cruces y un circuito por la Sierra de los Espartales. Además, una etapa de la GR-248 empieza en la Estación.
¿Cártama está en la costa?+
No. Se encuentra en el interior, en el Valle del Guadalhorce, entre Málaga y los pueblos de Álora y Pizarra.
¿Cuáles son los costos de comprar propiedad en Cártama?+
Al comprar una propiedad en Cártama, presupuesta el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7 %, más aproximadamente un 3-4 % en gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. La comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor. En la península y Baleares, las viviendas de obra nueva pagan IVA del 10 % más actos jurídicos documentados en lugar del ITP. El impuesto de transmisiones lo fija Andalucía, no el Estado, y pueden aplicarse tipos reducidos en vivienda habitual y para compradores jóvenes.
¿Cuáles son los costos continuos de poseer propiedad en Cártama?+
Los costos anuales de propiedad en Cártama incluyen IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) del 0,4-1,1% del valor catastral, cuotas comunitarias (para apartamentos), impuesto de basura, facturas de servicios públicos y seguro de propiedad. Presupuesta aproximadamente el 2-4% del valor de la propiedad por año para todos los costos corrientes. El IBI lo fija el ayuntamiento de Cártama dentro de una banda estatal, por lo que es municipal y no regional.
¿Qué impuestos pago al vender propiedad en Cártama?+
Al vender propiedad en Cártama, pagas impuesto sobre ganancias de capital (plusvalía) sobre el beneficio a tasas del 19-26% según el monto de la ganancia. Los no residentes tienen el 3% del precio de venta retenido en la finalización. También puedes pagar impuesto municipal sobre plusvalía. Pueden aplicar exenciones de residencia principal para residentes mayores de 65 años. La ganancia patrimonial tributa a nivel estatal, así que en Andalucía es igual que en el resto de España. La plusvalía municipal la fija el ayuntamiento de Cártama y desde la reforma de 2021 tiene dos métodos de cálculo, así que pregunta a tu abogado cuál te conviene.
¿Puedo seguir obteniendo la Golden Visa comprando una propiedad en España?+
No. España suprimió la vía de inversión inmobiliaria de la Golden Visa en abril de 2025, por lo que comprar en Cártama ya no da derecho a residencia. Los compradores de fuera de la UE que quieran vivir en España deben solicitar un permiso aparte, normalmente el visado no lucrativo (prueba de ingresos y seguro médico privado) o el visado de nómada digital (trabajo remoto para clientes no españoles). Consulta con un abogado de extranjería qué vía te corresponde antes de comprar.
Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
Guías locales honestas
Los pros y los contras de cada municipio, con datos contrastados sobre precios, clima y costes.
Tu propio panel gratuito
Tu búsqueda de vivienda, tus ciudades guardadas, una calculadora de hipotecas y una guía de compra paso a paso, desde tu primera búsqueda hasta la entrega de llaves.
Agentes y propietarios vienen a ti
Agentes locales que hablan tu idioma, y propietarios que venden su propia casa, te contactan con viviendas que encajan con tu búsqueda.
Tú tienes el control
Agentes y propietarios piden conectar primero. Tus datos de contacto solo se comparten con las personas que aceptas.
Guía para compradores extranjeros
¿Nuevo en comprar propiedad en España?
Nuestra guía completa cubre todo lo que los compradores extranjeros necesitan saber - desde números NIE hasta hipotecas y requisitos legales.
Calculadora de hipoteca
Calcula tu hipoteca española
Usa nuestra calculadora de hipotecas gratuita para estimar pagos mensuales, comparar escenarios de préstamo y entender el coste real de comprar en España.