Cártama Estación
Suurempi ja tasaisempi kaupunki laaksonpohjassa, joka on rakentunut rautatieaseman ympärille. Siellä ovat viikkomarkkinat, uudemmat kerrostalot ja rivitalokadut.
Juna
29.333
Asukasluku
7.5%
Ulkomaalaiset asukkaat
2 401 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →
Cártama asuinpaikkana
Cártama on kunta, jonka muodostavat kaksi Guadalhorce-joen vastakkaisilla rannoilla sijaitsevaa kaupunkia. Historiallinen pueblo nousee Sierra de Cártaman juurella Ermita de los Remediosin alapuolella. Cártama Estación taas on kasvanut tasaiselle laaksonpohjalle rautatien ympärille, ja se on nykyään näistä kahdesta suurempi. Loput kunnasta koostuvat pienemmistä asutuskeskuksista, kuten El Sexmo, Sierra Llana ja Sierra de Gibralgalia, sekä maaseudun haja-asutuksesta.
Arkielämä jakautuu näiden kahden keskuksen välillä. Estaciónissa ovat rautatieasema, viikkomarkkinat ja suurin osa uudemmista kerros- ja rivitaloista. Pueblossa taas ovat vanhemmat kadut, San Pedron kirkko ja jyrkemmät kujat kohti vuoristoa. Niiden välissä ja ympärillä laaksoa viljellään edelleen: joen molemmilla rannoilla on appelsiinilehtoja ja vihannestarhoja, ja kaupunkeja yhdistää rautasilta.
Cártama on aito espanjalainen työssäkäyntikaupunki, jossa on toimiva paikallisjunayhteys ja laakson maaseutu lähellä. Kompromissina on rannikon puute, laaksonpohjan kesähelteet ja valinta kahden arjeltaan hyvin erilaisen kaupungin välillä.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Junayhteys Málagaan
C-2-linja pysähtyy Cártamassa ja Aljaimassa ja jatkaa María Zambranoon ja Centro-Alamedaan. Victoria Kentin asemalla voi vaihtaa C-1-linjaan.
Sairaala lähellä
Laakson yleissairaala, joka on osa Málagan Virgen de la Victorian yliopistollista sairaalaa, sijaitsee A-357-tien liittymän 49 kohdalla.
Ympärivuotinen kaupunki
Koulut, kaupat, markkinat ja yhteisöelämä noudattavat paikallista rytmiä eivätkä loma-aikoja.
Patikointia vuoristossa ja joenvarrella
Kunnan reitit johtavat Sierra de Cártamaan, ja GR-248 Gran Senda -reitti kulkee Guadalhorce-joen vartta Estaciónista kohti merta.
Paikallisia juhlia vuoden ympäri
Huhtikuun pääjuhlien lisäksi El Sexmossa juhlitaan syyskuussa ja Sierra de Gibralgaliassa kesäkuussa.
Vastaan
Ei rannikkoa
Täällä ei ole rantaa eikä merinäköalaa, ja jokainen matka rannikolle vaatii automatkan tai junanvaihdon.
Kuumat laaksokesät
Estación ja hedelmätarhat sijaitsevat avoimessa laaksonpohjassa, johon kuumuus pakkautuu heinä- ja elokuussa.
Kaksi kaupunkia, kaksi erilaista elämää
Pueblo on jyrkkä ja vanha, Estación tasainen ja uusi. Valinta näiden välillä vaikuttaa asiointiin, pysäköintiin ja kävelymahdollisuuksiin.
Asemien ulkopuolella tarvitaan autoa
Kahden pysäkin kävelyetäisyyden ulkopuolella maaseutuasunnot ja syrjäisemmät asutukset ovat riippuvaisia autosta.
Espanja on arjen kieli
Kunnan palvelut, kaupat ja koulut toimivat espanjaksi, ja tämänkaltaisessa sisämaan kaupungissa on vain pieni kansainvälinen yhteisö.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Cártama sopii ostajalle, joka etsii tavallista laaksokaupunkia, josta on junayhteys Málagaan. Vertailun vuoksi: Álora on kauempana saman C-2-linjan varrella ja luonteeltaan maaseutumaisempi, Alhaurín de la Torre sijaitsee lähempänä Málagan kaupunkialuetta mutta ilman rautatieasemaa, Alhaurín el Grande katsoo samaan laaksoon Sierra de Mijasin rinteiltä, ja Coín on suurempi sisämaan markkinakaupunki lännempänä.
Cártama kartalla
Elämisen data
Asuntomarkkinat
2 401 €
/m²
+13,2% vuodessa
Päivitetty 30.8.2026
Liikenneyhteydet
MÁLAGA LENTOASEMA
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ suoraa reittiä
Suorat lennot
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen
Yhteisö
7.5%
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Palvelut
0
Kansainv. koulut
1
Sairaalat
Kaupunginosat: Cártama
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Cártama pueblo
Historiallinen kaupunki Sierra de Cártaman alarinteillä. Siellä on vanhoja, valkoiseksi kalkittuja katuja, San Pedron kirkko ja tie ylös Ermitaan.
HistoriallinenRinne
Usein kysytyt kysymykset: Cártama
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Onko Cártama Estación erillinen kaupunki?+
Se on osa samaa kuntaa, mutta se on erillinen asutuskeskus laaksonpohjassa rautatien ympärillä. Nykyään se on historiallista puebloa suurempi.
Voiko Málagaan kulkea junalla?+
Kyllä. Paikallisjuna C-2 pysähtyy Cártamassa, Estaciónin puolella, ja Aljaimassa ja kulkee suoraan Málaga María Zambranoon ja Centro-Alamedaan.
Onko siellä myös busseja?+
Kyllä. Linja M-131 kulkee Málagaan, M-136 Alhaurín de la Torreen ja Plaza Mayoriin, ja M-231 Málagan, Pizarran ja Áloran välillä.
Missä on lähin sairaala?+
Laakson yleissairaala sijaitsee kunnan alueella, A-357-tien liittymän 49 vieressä.
Milloin ovat pääjuhlat?+
Virgen de los Remedios kannetaan alas Ermitasta 22. huhtikuuta, ja juhlat kestävät useita päiviä sisältäen karjamarkkinat. Neitsytpatsas palautetaan Ermitaan kesäkuun ensimmäisenä sunnuntaina.
Onko lähistöllä patikointimahdollisuuksia?+
Kyllä. Kunta ylläpitää kolmea merkittyä reittiä, mukaan lukien PR-293 Tres Crucesiin ja Sierra de los Espartalesin kiertävä reitti. Lisäksi GR-248-reitin yksi etappi alkaa Estaciónista.
Sijaitseeko Cártama rannikolla?+
Ei. Se sijaitsee sisämaassa Guadalhorcen laaksossa, Málagan sekä Áloran ja Pizarran kaupunkien välissä.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Cártama?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Cártama, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Cártama?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Cártama sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Cártama) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Cártama?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Cártama, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Cártama), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Cártama ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.