Cártama Estación
De grotere, vlakkere kern op de bodem van de vallei, gebouwd rond het treinstation. Hier vindt u de wekelijkse markt, nieuwere appartementencomplexen en straten met rijtjeshuizen.
Trein
29.333
Inwoners
7.5%
Buitenlandse inwoners
€ 2.401
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Cártama
Cártama is een gemeente van tweelingsteden, gelegen aan weerszijden van de rivier de Guadalhorce. Het historische 'pueblo' klimt tegen de voet van de Sierra de Cártama, onder de kapel Ermita de los Remedios. Cártama Estación ontstond op de vlakke valleibodem rond de spoorlijn en is inmiddels de grootste van de twee. De rest van de gemeente bestaat uit kleinere nederzettingen zoals El Sexmo, Sierra Llana en Sierra de Gibralgalia, en her en der verspreide landhuizen.
Die tweedeling is ook in het dagelijks leven zichtbaar. In de Estación vindt u het station, de wekelijkse markt en de meeste nieuwbouwappartementen en rijtjeshuizen. Het pueblo daarentegen heeft de oude straatjes, de parochiekerk San Pedro en de steilere lanen die naar de sierra klimmen. Tussen en rondom de twee kernen wordt de vallei nog altijd voor landbouw gebruikt. Aan beide rivieroevers liggen sinaasappelboomgaarden en moestuinen, en een ijzeren brug verbindt de twee stadsdelen met elkaar.
Daar staat tegenover dat u kiest voor een authentieke Spaanse stad met een volwaardige forenzenlijn en het platteland van de vallei dichtbij. U levert daarvoor wel de kust in, krijgt te maken met de zomerhitte op de bodem van de vallei en moet een keuze maken tussen twee stadsdelen die in het dagelijks leven sterk van elkaar verschillen.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Treinverbinding met Málaga
De C-2-lijn stopt in Cártama en Aljaima en rijdt door naar María Zambrano en Centro-Alameda. Bij Victoria Kent kunt u overstappen op de C-1.
Ziekenhuis dichtbij
Het algemene ziekenhuis van de vallei, onderdeel van het universiteitsziekenhuis Virgen de la Victoria van Málaga, ligt bij afrit 49 van de A-357.
Een stad die het hele jaar door leeft
Scholen, winkels, markten en het openbare leven volgen het ritme van de lokale bevolking, niet dat van het vakantieseizoen.
Wandelmogelijkheden in de sierra en langs de rivier
Er zijn door de gemeente uitgezette routes naar de Sierra de Cártama, en de GR-248 Gran Senda volgt de Guadalhorce vanaf de Estación richting de zee.
Kalender vol lokale feesten
Naast de feesten in april viert El Sexmo feest in september en Sierra de Gibralgalia in juni.
Wat pleit tegen
Geen kust
Er is geen strand of uitzicht op zee. Voor elke uitstap naar de kust moet u de auto nemen of overstappen op een andere trein.
Hete zomers in de vallei
De Estación en de boomgaarden liggen op de open bodem van de vallei, waar de hitte in juli en augustus blijft hangen.
Twee kernen, twee verschillende levensstijlen
Het pueblo is steil en oud, de Estación vlak en nieuw. Uw keuze bepaalt uw dagelijkse bezigheden, parkeermogelijkheden en looproutes.
Auto nodig buiten de stationsgebieden
Buiten loopafstand van de twee haltes bent u voor landhuizen en afgelegen kernen aangewezen op de auto.
Spaans is de voertaal
Gemeentelijke diensten, winkels en scholen werken in het Spaans. Een binnenlandse stad als deze heeft een kleine internationale gemeenschap.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Cártama is een goede keuze voor een koper die een normale stad in een vallei zoekt, met een treinverbinding naar het centrum. Ter vergelijking: Álora ligt verder op dezelfde C-2-lijn en is landelijker, Alhaurín de la Torre ligt dichter bij de rand van de stad maar heeft geen station, Alhaurín el Grande kijkt vanaf de Sierra de Mijas uit op dezelfde vallei, en Coín is een grotere marktstad in het binnenland, die nog westelijker ligt.
Cártama op de kaart
Leefdata
Woningmarkt
€ 2.401
/m²
+13,2% op jaarbasis
Bijgewerkt 30 aug 2026
Bereikbaarheid
MÁLAGA VLIEGVELD
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ directe routes
Directe vluchten
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen
Gemeenschap
7.5%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Voorzieningen
0
Int. scholen
1
Ziekenhuizen
Wijken van Cártama
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Cártama pueblo
De historische stad op de lagere hellingen van de Sierra de Cártama, met oudere witgekalkte straten, de kerk van San Pedro en het pad omhoog naar de Ermita.
HistorischHeuvelhelling
Veelgestelde vragen over Cártama
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Is Cártama Estación een aparte stad?+
Het maakt deel uit van dezelfde gemeente, maar is een aparte kern op de bodem van de vallei, rond de spoorlijn. Tegenwoordig is deze kern groter dan het historische pueblo.
Kan ik met de trein naar Málaga pendelen?+
Jazeker. De lokale lijn C-2 stopt in Cártama (in de Estación) en in Aljaima, en rijdt rechtstreeks naar Málaga María Zambrano en Centro-Alameda.
Zijn er ook bussen?+
Ja. De M-131 rijdt naar Málaga, de M-136 naar Alhaurín de la Torre en Plaza Mayor, en de M-231 verbindt Málaga met Pizarra en Álora.
Waar is het dichtstbijzijnde ziekenhuis?+
Het algemene ziekenhuis van de vallei ligt binnen de gemeentegrenzen, bij afrit 49 van de A-357.
Wanneer zijn de belangrijkste feesten?+
De Virgen de los Remedios wordt op 22 april vanuit haar kapel (de Ermita) naar beneden gedragen. De feesten duren daarna enkele dagen en omvatten een veemarkt. Op de eerste zondag van juni keert ze terug naar de Ermita.
Kun je in de buurt wandelen?+
Ja. De gemeente onderhoudt drie gemarkeerde routes, waaronder de PR-293 naar de Tres Cruces en een rondwandeling door de Sierra de los Espartales. Een etappe van de GR-248 start bovendien in de Estación.
Ligt Cártama aan de kust?+
Nee, de stad ligt in het binnenland in de Guadalhorce-vallei, tussen Málaga en de steden Álora en Pizarra.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Cártama?+
Bij het kopen van een woning in Cártama rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 7%, plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Andalucía en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Cártama?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Cártama omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Cártama binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Cártama?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Cártama, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Andalucía geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Cártama en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Cártama geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.