Cártama Estación
Den største og flateste bydelen ligger på dalbunnen, bygget rundt togstasjonen. Her finner du det ukentlige markedet, nyere leilighetsbygg og gater med rekkehus.
Tog
29.333
Innbyggere
7.5%
Utenlandske innbyggere
2 401 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Cártama
Cártama er en kommune som består av to byer, én på hver side av elven Guadalhorce. Den historiske landsbyen, puebloen, klatrer oppover foten av Sierra de Cártama, nedenfor Ermita de los Remedios. Cártama Estación vokste frem på den flate dalbunnen rundt jernbanen og er i dag den største av de to. Resten av kommunen består av mindre tettsteder som El Sexmo, Sierra Llana og Sierra de Gibralgalia, samt spredtliggende landsteder.
Hverdagslivet er delt mellom de to byene. I Estación finner du stasjonen, det ukentlige markedet og de fleste nyere leilighetsbygg og rekkehus. Puebloen har de eldre gatene, sognekirken San Pedro og de brattere smugene opp mot fjellet. Mellom og rundt dem er dalen fremdeles oppdyrket, med appelsinlunder og grønnsakshager på begge sider av elven. En jernbro binder byene sammen.
Kompromisset er en levende spansk by med en velfungerende pendlertoglinje og landlig natur i dalen. Til gjengjeld får du ingen kyst, varme somre i dalbunnen og et valg mellom to byer som oppleves svært forskjellige i hverdagen.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Tog til Málaga
C-2-linjen stopper i Cártama og Aljaima og går videre til María Zambrano og Centro-Alameda, med togbytte til C-1 på Victoria Kent.
Sykehus i nærheten
Dalens hovedsykehus, som er en del av universitetssykehuset Virgen de la Victoria i Málaga, ligger ved avkjørsel 49 på A-357.
En by som lever hele året
Skoler, butikker, markeder og samfunnsliv følger lokale rutiner, ikke turistsesongen.
Turstier i fjell og langs elv
Kommunale ruter fører inn i Sierra de Cártama, og GR-248 Gran Senda følger elven Guadalhorce fra Estación mot havet.
Kalender med lokale fiestaer
I tillegg til fiestaene i april, feirer El Sexmo i september og Sierra de Gibralgalia i juni.
Det som taler mot
Ingen kyst
Her er det verken strand eller havutsikt, og hver tur til kysten krever bil eller togbytte.
Varme somre i dalen
Estación og frukthagene ligger på den åpne dalbunnen, som holder på varmen i juli og august.
To byer, to ulike liv
Puebloen er bratt og gammel, Estación er flat og ny. Valget ditt påvirker alt fra daglige ærender til parkering og fotturer.
Bilnødvendighet utenfor stasjonsområdene
Utenfor gangavstand fra de to stasjonene er landsteder og spredt bebyggelse avhengig av bil.
Spansk er hverdagsspråket
Kommunale tjenester, butikker og skoler bruker spansk, og en innlandsby som denne har et lite internasjonalt miljø.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Cártama passer for deg som ønsker en vanlig dalby med togforbindelse inn til storbyen. Til sammenligning ligger Álora lenger opp langs den samme C-2-linjen og er mer landlig. Alhaurín de la Torre ligger nærmere bygrensen, men mangler togstasjon. Alhaurín el Grande ser ut over den samme dalen fra Sierra de Mijas, og Coín er en større markedsby lenger vest i innlandet.
Cártama på kartet
Livsdata
Boligmarked
2 401 €
/m²
+13,2% på årsbasis
Oppdatert 30. aug. 2026
Kommunikasjon
MÁLAGA FLYPLASS
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ direkteruter
Direktefly
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen
Fellesskap
7.5%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Tilbud
0
Int. skoler
1
Sykehus
Områder i Cártama
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Cártama pueblo
Den historiske byen i de nedre skråningene av Sierra de Cártama. Her finner du eldre, hvitkalkede gater, kirken San Pedro og stien opp til Ermita.
HistoriskÅsside
Ofte stilte spørsmål om Cártama
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Er Cártama Estación en egen by?+
Den er en del av samme kommune, men et eget tettsted på dalbunnen rundt jernbanen. I dag er den større enn den historiske puebloen.
Kan jeg pendle til Málaga med tog?+
Ja. Lokaltoglinjen C-2 stopper i Cártama, i Estación, og Aljaima, og går direkte til Málaga María Zambrano og Centro-Alameda.
Finnes det bussforbindelser også?+
Ja. M-131 går til Málaga, M-136 til Alhaurín de la Torre og Plaza Mayor, og M-231 mellom Málaga, Pizarra og Álora.
Hvor er nærmeste sykehus?+
Dalens hovedsykehus ligger i kommunen, ved avkjørsel 49 på A-357.
Når er de største fiestaene?+
Jomfruen Virgen de los Remedios bæres ned fra sin Ermita den 22. april, og fiestaene varer i flere dager med et husdyrmarked. Hun returnerer til Ermita første søndag i juni.
Er det turmuligheter i nærheten?+
Ja. Kommunen vedlikeholder tre merkede ruter, inkludert PR-293 til Tres Cruces og en rundtur i Sierra de los Espartales. I tillegg starter en etappe av GR-248 ved stasjonen.
Ligger Cártama ved kysten?+
Nei. Byen ligger i innlandet i Guadalhorce-dalen, mellom Málaga og byene Álora og Pizarra.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Cártama?+
Når du kjøper eiendom i Cártama, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 7 %, pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Andalucía og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Cártama?+
Årlige eiendomskostnader i Cártama inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Cártama innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Cártama?+
Når du selger eiendom i Cártama, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Andalucía som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Cártama og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Cártama gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.