Cártama Estación
A localidade maior e mais plana, situada no vale. Desenvolveu-se em torno da estação de comboios e concentra o mercado semanal, os blocos de apartamentos mais recentes e as ruas de moradias em banda.
Comboio
29.333
População
7.5%
Residentes estrangeiros
2 401 €
Média €/m²
Atualizado 19/09/2026Como obtemos os dados →
Viver em Cártama
Cártama é um município com duas localidades gémeas, frente a frente nas margens do Guadalhorce. O centro histórico, o «pueblo», estende-se pela encosta da Sierra de Cártama, sob a Ermita de los Remedios. Cártama Estación cresceu na planície do vale, em redor da linha férrea, e é hoje a maior das duas. O resto do território é composto por pequenas povoações como El Sexmo, Sierra Llana e Sierra de Gibralgalia, e por quintas dispersas.
O dia a dia reflete esta divisão. A Estación tem a estação de comboios, o mercado semanal e a maioria dos prédios de apartamentos e moradias em banda mais recentes. O «pueblo» conserva as ruas antigas, a igreja paroquial de San Pedro e as vielas íngremes que sobem em direção à serra. Entre e à volta das duas, o vale continua a ser cultivado, com laranjais e hortas em ambas as margens do rio. Uma ponte de ferro liga as duas localidades.
O compromisso é claro: uma cidade espanhola funcional com uma linha de comboio suburbano a sério e a paisagem rural do vale nas imediações, em troca da ausência de costa, do calor do verão na planície do vale e da escolha entre duas localidades com ambientes quotidianos bastante distintos.
O veredicto
Com honestidade, os dois lados.
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
A favor
Comboio para Málaga
A linha C-2 para em Cártama e Aljaima e segue até María Zambrano e Centro-Alameda. Em Victoria Kent, é possível fazer transbordo para a linha C-1.
Hospital nas proximidades
O hospital geral do vale, uma extensão do hospital universitário Virgen de la Victoria de Málaga, fica na saída 49 da A-357.
Vida o ano inteiro
Escolas, lojas, mercados e a vida cívica regem-se pelas rotinas locais, não pela época turística.
Passeios na serra e junto ao rio
Existem percursos municipais que entram pela Sierra de Cártama e a GR-248 Gran Senda acompanha o Guadalhorce desde a Estación em direção ao mar.
Calendário de festas locais
Além das festas de abril, El Sexmo tem as suas celebrações em setembro e a Sierra de Gibralgalia em junho.
Contra
Ausência de costa
Não há praia nem vista para o mar. Qualquer ida à costa implica uma viagem de carro ou um transbordo de comboio.
Verões quentes no vale
A Estación e os pomares situam-se na planície aberta do vale, que acumula o calor em julho e agosto.
Duas localidades, dois estilos de vida
O «pueblo» é íngreme e mais antigo, a Estación é plana e mais recente. A escolha entre os dois molda o dia a dia, desde as compras ao estacionamento e aos passeios a pé.
Carro necessário fora dos centros
Para quem vive longe das duas estações, em quintas ou povoações periféricas, o carro é indispensável.
O espanhol é a língua do dia a dia
Os serviços municipais, as lojas e as escolas funcionam em espanhol. Uma cidade interior como esta tem uma comunidade internacional reduzida.
Nota do editor
Onde poderá estar melhor noutro lugar
Cártama é ideal para quem procura uma cidade normal no vale com ligação de comboio à capital. A título de comparação, Álora fica mais para o interior na mesma linha C-2 e é mais rural. Alhaurín de la Torre situa-se mais perto da periferia da cidade, mas não tem estação. Alhaurín el Grande dá para o mesmo vale, mas a partir da Sierra de Mijas. Por fim, Coín é uma cidade-mercado interior de maiores dimensões, mais a oeste.
Cártama no mapa
Dados de vida
Mercado imobiliário
2 401 €
/m²
+13,2% homólogo
Atualizado 30/08/2026
Acessos
MÁLAGA AEROPORTO
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ rotas diretas
Voos diretos
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen
Comunidade
7.5%
Residentes estrangeiros
Censo Anual da População do INE, por nacionalidade, 1 de janeiro de 2025
Serviços
0
Escolas int.
1
Hospitais
Bairros de Cártama
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
Cártama pueblo
O centro histórico, situado nas encostas mais baixas da Sierra de Cártama. Caracteriza-se pelas ruas antigas de casas caiadas, a igreja de San Pedro e a subida para a Ermita.
HistóricoEncosta
Perguntas frequentes sobre Cártama
Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.
Cártama Estación é uma cidade à parte?+
Faz parte do mesmo município, mas é um núcleo populacional distinto, situado na planície do vale em redor da linha férrea. Atualmente, é maior do que o «pueblo» histórico.
É possível ir de comboio para o trabalho em Málaga?+
Sim. A linha suburbana C-2 para em Cártama, na Estación, e em Aljaima, com ligação direta a Málaga María Zambrano e Centro-Alameda.
Também há autocarros?+
Sim. A linha M-131 liga a Málaga, a M-136 a Alhaurín de la Torre e Plaza Mayor, e a M-231 circula entre Málaga, Pizarra e Álora.
Onde fica o hospital mais próximo?+
O hospital geral do vale situa-se dentro do município, junto à saída 49 da A-357.
Quando são as festas principais?+
A Virgen de los Remedios desce da sua Ermita a 22 de abril, dando início a vários dias de festa que incluem uma feira de gado. A virgem regressa à Ermita no primeiro domingo de junho.
Há percursos pedestres nas proximidades?+
Sim. O município mantém três percursos sinalizados, incluindo o PR-293 até às Tres Cruces e um circuito da Sierra de los Espartales. Além disso, uma etapa da GR-248 começa na Estación.
Cártama fica na costa?+
Não. Situa-se no interior, no Vale do Guadalhorce, entre Málaga e as cidades de Álora e Pizarra.
Quais são os custos de compra de imóveis em Cártama?+
Ao comprar um imóvel em Cártama, conte com o imposto de transmissão de propriedade (ITP) de 7%, mais cerca de 3-4% em custos notariais, de registo predial e jurídicos. A comissão da agência é normalmente paga pelo vendedor. Na península e nas Baleares, as construções novas pagam IVA de 10% mais imposto de selo AJD em vez de ITP. O imposto de transmissão é fixado por Andalucía e não a nível nacional, e podem aplicar-se taxas reduzidas a habitação própria e a compradores jovens.
Quais são os custos contínuos de possuir imóveis em Cártama?+
Os custos anuais de propriedade em Cártama incluem IBI (imposto sobre propriedade) de 0,4-1,1% do valor cadastral, taxas comunitárias (para apartamentos), taxa de coleta de lixo (basura), contas de serviços públicos e seguro de propriedade. Orce aproximadamente 2-4% do valor da propriedade por ano para todos os custos correntes. O IBI é fixado pela câmara municipal de Cártama dentro de uma banda nacional, pelo que é municipal e não regional.
Quais impostos pago ao vender imóveis em Cártama?+
Ao vender imóveis em Cártama, você paga imposto sobre ganhos de capital (plusvalía) sobre o lucro a taxas de 19-26% dependendo do valor do ganho. Não residentes têm 3% do preço de venda retido na conclusão. Você também pode pagar imposto municipal sobre ganhos de capital. Isenções de residência principal podem se aplicar a residentes com mais de 65 anos. O imposto sobre mais-valias é nacional, portanto é igual em Andalucía e no resto de Espanha. A plusvalia municipal é fixada pela câmara de Cártama e tem dois métodos de cálculo desde a reforma de 2021, pergunte ao seu advogado qual lhe fica mais barato.
Ainda posso obter comprando um imóvel em Espanha?+
Não. Espanha retirou a via de investimento imobiliário do Golden Visa em abril de 2025, pelo que comprar em Cártama já não dá direito a residência. Os compradores de fora da UE que queiram viver em Espanha pedem uma autorização separada, normalmente o visto não lucrativo (prova de rendimentos e seguro de saúde privado) ou o visto de nómada digital (trabalho remoto para clientes não espanhóis). Fale com um advogado de imigração sobre qual a via adequada antes de comprar.
Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
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