Cártama Estación
Den större, plattare stadsdelen på dalens botten, byggd kring järnvägsstationen. Här finns den veckovisa marknaden, nyare lägenhetskomplex och radhusgator.
Tåg
29.333
Invånare
7.5%
Utländska invånare
2 401 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Cártama
Cártama är en kommun som består av två tvillingstäder, en på varje sida av floden Guadalhorce. Den historiska stadskärnan, pueblon, klättrar längs foten av Sierra de Cártama nedanför kapellet Ermita de los Remedios. Cártama Estación växte fram på den platta dalbottnen runt järnvägen och är idag den större av de två. Resten av kommunen utgörs av mindre byar som El Sexmo, Sierra Llana och Sierra de Gibralgalia, samt utspridda lantgårdar.
Vardagslivet ser olika ut i de två stadsdelarna. Cártama Estación har järnvägsstationen, den veckovisa marknaden och merparten av de nyare lägenheterna och radhusen. I pueblon finns istället de äldre gatorna, församlingskyrkan San Pedro och de branta gränderna som leder upp mot bergen. Mellan och runt omkring stadsdelarna brukas dalen fortfarande, med apelsinlundar och odlingar på båda sidor av floden. En järnbro binder samman de två orterna.
Här får du en levande spansk stad med en riktig pendeltågslinje och landsbygd inpå knuten. Kompromissen är avsaknaden av kust, heta somrar på dalens botten och ett val mellan två stadsdelar med helt olika karaktär.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Tågförbindelse till Málaga
Pendeltågslinjen C-2 stannar i Cártama och Aljaima och fortsätter till stationerna María Zambrano och Centro-Alameda. Vid Victoria Kent kan du byta till linje C-1.
Sjukhus i närheten
Dalens allmänna sjukhus ligger vid avfart 49 på A-357.
En stad som lever året runt
Skolor, butiker, marknader och samhällsliv följer lokala rutiner, inte turistsäsongen.
Vandring i berg och längs flod
Kommunens vandringsleder går in i Sierra de Cártama, och leden GR-248 Gran Senda följer floden Guadalhorce från Cártama Estación mot havet.
Kalender med lokala fiestor
Utöver fiestan i april firar El Sexmo i september och Sierra de Gibralgalia i juni.
Det som talar mot
Ingen kust
Här finns varken strand eller havsutsikt. Varje tur till kusten kräver bilresa eller tågbyte.
Heta somrar i dalen
Cártama Estación och fruktodlingarna ligger på den öppna dalbottnen, där värmen stängs inne i juli och augusti.
Två städer, två olika liv
Pueblon är brant och äldre, Cártama Estación är platt och nyare. Ditt val av stadsdel påverkar vardagsärenden, parkering och promenader.
Bil behövs utanför stationsområdena
Lantgårdar och byar som ligger utanför gångavstånd från de två stationerna är beroende av bil.
Spanska är vardagsspråket
Kommunal service, butiker och skolor använder spanska, och en inlandsstad av det här slaget har ett litet internationellt samhälle.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Cártama passar dig som vill ha en vanlig stad i en dalgång med tågförbindelse in till staden. Som jämförelse ligger Álora längre bort längs samma tåglinje (C-2) och är mer lantligt. Alhaurín de la Torre ligger närmare staden men saknar tågstation, Alhaurín el Grande blickar ut över samma dal från Sierra de Mijas, och Coín är en större marknadsstad i inlandet längre västerut.
Cártama på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
2 401 €
/m²
+13,2% på årsbasis
Uppdaterad 30 aug. 2026
Kommunikationer
MÁLAGA FLYGPLATS
Málaga-Costa del Sol · AGP
276+ direktlinjer
Direktflyg
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsCopenhagen
Gemenskap
7.5%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
1
Sjukhus
Områden i Cártama
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Cártama pueblo
Den historiska stadsdelen på Sierra de Cártamas lägre sluttningar, med äldre, vitkalkade gator, kyrkan San Pedro och vägen som leder upp till kapellet Ermita.
HistorisktSluttning
Vanliga frågor om Cártama
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Är Cártama Estación en egen stad?+
Den är en del av samma kommun men en separat ort på dalens botten runt järnvägen. Idag är den större än den historiska pueblon.
Kan jag pendla till Málaga med tåg?+
Ja. Pendeltågslinjen C-2 stannar i Cártama (i stadsdelen Estación) och i Aljaima, med direkttåg till Málaga María Zambrano och Centro-Alameda.
Finns det bussar också?+
Ja. M-131 går till Málaga, M-136 till Alhaurín de la Torre och Plaza Mayor, och M-231 mellan Málaga, Pizarra och Álora.
Var ligger närmaste sjukhus?+
Dalens allmänna sjukhus ligger inom kommunen, precis vid avfart 49 på A-357.
När är den största fiestan?+
Den 22 april bärs jungfrun Virgen de los Remedios ner från sitt kapell, Ermita, vilket inleder en flera dagar lång fiesta med boskapsmarknad. Hon återvänder till kapellet den första söndagen i juni.
Finns det vandringsleder i närheten?+
Ja. Kommunen underhåller tre märkta leder, inklusive PR-293 till Tres Cruces och en rundslinga i Sierra de los Espartales. En etapp av leden GR-248 börjar också vid Cártama Estación.
Ligger Cártama vid kusten?+
Nej, staden ligger i inlandet i Guadalhorcedalen, mellan Málaga och städerna Álora och Pizarra.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Cártama?+
När du köper fastighet i Cártama ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 7 %, plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Andalucía och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Cártama?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Cártama inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Cártama inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Cártama?+
När du säljer fastighet i Cártama betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Andalucía som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Cártama och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Cártama ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.